【黄色软件下载免费官方版】北京买房：理清思路，购房建议1954 一套燕郊的北京两居
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北京章哥，房地产从业20年，买房通晓业内门道，理清我不做所谓的思路“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。购房
一
Q:
我现在是建议黄色软件下载免费官方版有两套失败的投资房，一套燕郊的北京两居，一套是买房朝阳的Loft，都赔了好几年了，理清感觉涨不回来了。思路所以我想卖掉买个底商，购房小面积地段好，建议带租约的北京那种，以后也不管赔赚了，买房只要租金收益高就行。理清我是红桃影院免费观看电视剧电视剧高清免费官方版刚有个想法，但不知道北京哪里的商铺合适。
A：
1、但我也不知道哪儿合适啊。或者说商铺其实不分区域的，甚至都不分城市，只看租金收益高不高。如果平均来说，北京的商铺其实未必比小县城的租金收益高，核心商圈的风险甚至有可能超过边缘新区呢。
或者这么说吧，买商铺就是纯粹的投资做生意了，要遵循商业规律。也就是投资大收益高，但投资大就意味着门槛高，而收益高就意味着风险大+难度大。91成人下载免费版下载
2、所以考虑好再投资吧。毕竟地产界一直有个说法，就是住宅是小学生玩儿的，很难有超出行业平均值的收益，大多数都是跟随大盘波动。写字楼是中学生玩儿的，有可能收益高，但风险加大。
商铺则是大学生玩儿的，有可能租金收益突然暴涨，但因为各种原因造成租金暴跌甚至租不出去的情况也正常。看看这几年满大街的空铺吧，连商场都倒闭，商铺哪儿是蘑菇视频免费下载官方版那么好玩儿的啊？
3、总之我没建议，您最好是找专门做商铺的中介。我只是提醒商铺的风险大，反正我算是最早接触商铺的开发商，自己也买过一些，但十多年前就清仓了，之后再也没接触过了。
仅供参考。
二
Q:
我看了您对望都新地的解读了，分析的挺实在的，就是这种情况，但怎么办呢？我也是当年不懂瞎投资了，三居室户型很好，但顶楼没电梯，所以租金也不高，黄色小软件官方版下载怎么处理一下呢？现在不光是房价跌了，而且是只要一出租就被邻居举报噪音，可整租又根本不好租。
A：
1、那这问题就不是房子了，而是邻居举报。就算您房没赔，那邻居就是不让出租的话也是没有实际收益啊？
要不您就租给中介不就得了，让他们去跟邻居博弈，何必自己折腾呢？您自己租虽然也是打隔断分租，但也多挣不了多少钱吧，还弄的自己挺累。
2、另外如果是既不自住，也没法出租，黄色小软件官方版下载或者说出租的收益率很低，那就索性卖掉吧，彻底断掉烦恼源。然后或是投资理财，或是到朝阳买个租金高的。望都新地的三居室估计400万吧，这价位在朝阳东四环东五环的选择有的是，租金能在7000左右，应该比现在高吧？
3、简单就这情况吧，要不您就先把邻居给解决了，要不就索性彻底解决房子。
仅供参考。
三
Q:
我是一个人很多年了，也不打算再结婚，色天堂软件免费下载官方版现在的财产就是一套天通苑一居室和几十万存款，我不炒股、不投资、也不搞收藏，所以除了房价下跌之外没有风险。现在考虑的是我还有几年就退休了，退休金肯定很低，加上利息的话每年也就七八万，生活肯定够，但也不很宽裕。这是新收到的以房养老项目，你帮忙看看靠谱吗？
Ps：那您有其他的稳妥保本的推荐吗？我不是想投资，就是增加点养老费而已，盘活资产。
A：
1、魅影直播免费版下载我认为不靠谱儿。在我看来，所有在广告上只说收益不提风险的，那就都不靠谱儿。这收益虽然不高，看上去风险也不大，但房子是您唯一的不动产+自住地啊，万一赔了，人家公司损失的是一，您可就是万都没了。
甚至这么说吧，在我接触到的所有以房养老项目中，绝大多数都是骗局，奔着老人的房产来的。那些不是十大最污软件免费官方版骗局的也未必靠谱儿，只能说从他们初心来说没想骗人，但弄到后来只要是资金链一断，身不由己的也只能是坑这些业主了。
2、这广告我没细看，也懒的分析，因为没必要。尤其是您这种只有一套房，那这房子就不属于投资品，索性就甭琢磨了。
3、我没推荐的，现在的理财也不许承诺保本。
4、盘活资产？🐥伸女生🍑🍑里姿势官方版下载我还是这话，唯一住房不属于“可投资资产”，就是自住而已，是生活的依靠。不盘活的话是不动产，一旦盘活就指不定是谁的了。
仅供参考。
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